Obras edificio California de Hospitalet L´Infant, Tarragona.
Para empezar, se ha de mencionar que la rehabilitación de la fachada es una necesidad de nuestros edificios.
Para estos trabajos contamos con el asesoramiento previo de un estudio técnico de arquitectura. Este ha realizado un proyecto para determinar y enumerar las deficiencias en la fachada y elementos que integran la misma.
Antecedentes edificio California de Hospitalet L´Infant
El ambiente marino, ha ocasionado a la fachada y también a las estructuras de hormigón, un deterioro paulatino.
El forjado debido a esto, presentaba en la mayoría de las superficies, grietas y desprendimientos debido a la oxidación de la armadura de hierro en su interior. De igual forma, los pilares y vigas también desconchados por la humedad y salinidad del ambiente.
A si mismo los balcones no presentaban ningún tipo de vierteaguas para la protección del forjado y evitar el avance prematuro del deterioro
Por lo que, el mantenimiento de los edificios es una labor importantísima, que deben acometer periódicamente los vecinos de un edificio, para de esta forma mejorar su conservación y prolongar su vida útil.
El deterioro como consecuencia de esto, se ve agravado, por la agresividad ambiental en el que se encuentre ubicado el edificio.
Esta ubicación es especialmente relevante, en la mayor o menor degradación de las estructuras, debido a su proximidad a la playa, causando un deterioro más acusado, tanto químico como físico.
Causas de las lesiones detectadas
Erosión
Debido a la brisa de la orilla del mar, lo que provoca el arrastre de partículas de arena.Cuando se producen estos fuertes vientos el poder de erosión importante.
La arena es un material silíceo, bastante duro, por lo que el golpe sistemático de los pequeños granos de arena sobre la fachada acaban erosionándola capa a capa.
Oxidación
En elementos metálicos Esta lesión es la más común en ambientes marinos y una de las más difíciles de evitar, por lo que es necesario realizar un correcto mantenimiento de los elementos metálicos, que son de hierro, no los mas adecuados para esta zona.
Lesiones en hormigón
El forjado antes de la reparación, presentaba gran parte los cantos de forjado agrietados y con desprendimientos importantes en la zona frontal y afectaba también la zona de los techos de los balcones.
Debido a la oxidación de la armadura, causada por filtraciones de agua en las grietas, y falta de vierteaguas o escupidor para retirar el agua del frontal.
Trabajos previos
Sistema de posicionamiento
Se ha optado por la implementación de un sistema mixto para la realización de los trabajo. Colocando andamios, grúa de elevación e implementación de trabajos verticales, según la necesidades
Retirada de mamparas y cables de la fachada
Fases de ejecución de la obra
Saneado de la fachada
Mediante picado de las zonas agrietadas, bufadas o con peligro de desprendimiento.
Rebozado con mortero monocapa, textura final fratasado
Reparación de balcones
Picado del revestimiento de los frontales de los balcones, saneado de las zona deterioradas, tratamiento al hierro y formación de balcón con morteros específicos.
Barandillas y pilares
Procedimiento:
- Lijado
- Sustitución de tubos deteriorados.
- Aplicación de una capa de imprimación antioxidante.
- Aplicación de dos capas de esmalte antioxidante brillante.
Pintura fachada
Limpieza mediante agua a presion, aplicacion de capa de fijador, y dos capas de pintura plástica especia para fachadas de color blanco.
