Impermeabilización de terrazas
6 abril, 2020tela asfaltica impermeabilización terraza
La impermeabilización de terrazas y cubiertas es de vital importancia, estas son las zonas que acusan mayor desgaste con el paso de los años.
Primero, por estar a la intemperie de forma permanente.
Y segundo, por sufrir de forma directa y cada vez con mayor frecuencia los efectos de los temporales de granizo, lluvia y nieve, así como del calor en verano.
La impermeabilización de las cubiertas es fundamental para el mantenimiento del edificio,
El principal daño que sufren las cubiertas debido a las grietas y dilataciones es, el de las filtraciones de agua.
En muchas ocasiones una cubierta no se repara hasta que no se detectan filtraciones.
Debido a la degradación del tiempo, esto obliga realizar obras en las terraza, sino también en la interior.
El objetivo es aislar e impermeabilizar dichas zonas de la vivienda para evitar el paso de humedad o goteras.
Para comenzar se a de analizar el tipo de cubierta y patologías, para adecuar el sistema de impermeabilización adecuado a cada terraza y cubierta.
Preparación del soporte
Una vez identificadas las condiciones previas, se ha de preparar el soporte, llevando a cabo una exhaustiva limpieza de la suciedad.
Sellado de las fisuras, reparación de las juntas y pequeños desniveles con mortero, sustitución y anclaje de las piezas mecánicas, reparación de los grandes desniveles y pendientes de desagüe.
Imprimación
Se ha distinguir el puente de adherencia a escoger en función del material que vamos a utilizar.
Tratamientos de puntos singulares
También se ha de llevar a cabo el sellado de las juntas de dilatación, perimetrales, puntos de encuentro, desagües y demás elementos salientes, con mortero o adhesivo.
Mallas
Se recomienda la aplicación de una malla geotextil, cuando la impermeabilización es líquida,
De esta forma permite la absorción de fisuras del soporte, sin que tenga lugar un desgarre del revestimiento aplicado.
Impermeabilización
Una vez el soporte ha quedado preparado de forma óptima, llega el momento de aplicar.
Dependiendo del material se actuará siguiendo las directrices del fabricante.
Acabado protector
Por último, y para mejorar la protección en algunos casos se ha de revestir con pavimento en caso de la membrana asfáltica.
Sistemas destacados destacados de impermeabilización de terrazas y cubiertas.
Caucho: Revestimiento impermeabilizante flexible, reforzado con fibras
Es un recubrimiento económico, fácil de aplicar y de secado rápido.
A base de copolímeros acrílicos en dispersión acuosa, reforzado con fibras de vidrio y exenta de alquitranes y asfaltos.
Apto para la impermeabilización de terrazas y reparación de cubiertas con problemas de filtraciones, puenteo de fisuras, tratamiento de encuentros y reparación de tejas.
Aplicación: Barro cocido. Tejas cerámicas. Ladrillo cerámico. Mortero de cemento. Hormigón. Fibrocemento. Piedras naturales.
Membranas liquida poliuretano para la impermeabilización de terrazas y cubiertas
Es un producto que una vez aplicado, polimeriza dando lugar a un revestimiento elástico en forma de capa adherida al soporte,
Por lo tanto forman una membrana continua, sin juntas ni solapes, y completamente impermeable y estanca.
Es duradera y resistentes a los U.V. y agentes climáticos, garantiza la estanqueidad de la cubierta y, por tanto, la durabilidad de la estructura del edificio.
Semi transitable, resistencia a rayos UV y al tiempo continuidad de la superficie, no presenta juntas, elasticidad elevada, fácil de aplicación.
Este material se aplica sobre la superficie existente en la terraza, tras un tratamiento de limpieza y preparación adecuado.
Láminas asfálticas para la impermeabilización de terrazas y cubiertas
Utilizar láminas o telas asfálticas a la hora de acometer reformas en tejados y terrazas es fundamental para protegerlos de las inclemencias del tiempo.
Estos son elementos laminados flexibles, compuestos por sustancias bituminosas procedentes del asfalto y que se adhieren sobre las terrazas.
Su característica principal es estar compuestas de una armadura recubierta por ambas caras con betún elastómero o elastómero SBS.
Además, en función de la superficie, pueden presentar diferentes acabados y aplicaciones.
Hay multitud de tipos de material (oxiasfalto, betún modificado con elastómeros, con elastómeros…),
Tipos de aplicación (adherida, no adherida, monocapa, bicapa), con armado (de diferentes tipos), sin armado…
En definitiva gran cantidad de opciones que pueden dificultar la elección.
Es un Sistema tradicional de probada eficacia con muchas variantes para adaptarse a necesidades, mayor garantía de durabilidad,
Uno de los mayores inconvenientes que tienen es que se encarece su colocación,
Finalmente precisa de una protección contra la intemperie, como una pavimentación.
Esto obliga a que se coloque algún elemento sobre la misma para evitar la insolación directa.
Este puede ser un suelo tradicional, suelo flotante o bien otro tipo como suelos ligeros de caucho reciclado.
¿Cuándo recomendaría el uso de láminas bituminosas?
Siempre que no se trate de una reparación puntual, sino una sustitución completa del sistema de impermeabilización.
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